Olaf Hirthe Immobilien
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Puppenstube für Zwei oder Drei an Seitenstraße in Süd-/West-Ausrichtung!

22175 Hamburg - Bramfeld

Ansicht
77 m² Wohnfläche - 3½ Zimmer - Kaminofen - Modernisiert - - 346 m² Grundstück

Kaufpreis*: € Auf Anfrage!

Beschreibung:
Diese hier zum Kauf stehende charmante Doppelhaushälfte ist an einer ruhigen familienfreundlichen Seitenstraße auf einem Süd-/ West- Grundstück belegen.
Das Haus verfügt über etwa 77m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden.
Sie finden im Dachgeschoß eins + ein halbes Zimmer und ein Vollbad mit Wanne und Duschbad sowie ein weiteres Zimmer im Spitzboden. Alle Schlafzimmer sind separat vom Flur zugängig. Fest verbaute Holztreppen führen bis in den Spitzboden.
Im Wonbereich ist Stäbchenparkett verlegt. Im Dachgeschoß sind Holzdielen verlegt.

Das Gäste - WC (im EG), die offene Einbauküche, das Vollbad, der Fußboden in Diele, Küche, die Elektrik (von der Verteilung) sind in 2006 erneuert worden.

Das Haus ist in diesem Zustand gut bezugsfähig.

Ein vollständig intakter Kaminofen ist im Wohnbereich vorhanden.

Die zum Garten und Süd-Westen ausgerichtete Terasse ist vollständig überdacht. So errgibt sich ein weiterer Wohnraum für die kleine Familie und Ihre Gäste.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbarEnergieverbrauchskennwert: 162,2 KWh(m²a)


*Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Käufer-Courtage beträgt 6,0% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.