Olaf Hirthe Immobilien
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Junge, moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage nahe Alsterlauf und Schule!

22397 Hamburg - Duvenstedt

Ansicht
135 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Baujahr 2005 - Kaminofen - Vollkeller mit 2,25 Deckenhöhe - Unverbaubarer Blick auf Wiesen! - Energieverbrauchskennwert: 85,7 kWh/(m²a) - - 426 m² Grundstück

Kaufpreis*: € Auf Anfrage!

Beschreibung:
Diese junge, moderne Haushälfte ist an einer familienfreundlichen, begehrten Seitenstraße nahe Alsterlauf, Grundschule und Ortskern mit unverbaubarem Blick auf Wiesen belegen.
Der Ortskern bietet eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kirchengemeinde, Sportverein, Freibad und weitere Angebote sind leicht zu erreichen.
Busanbindung ist nach Ohlstedt (U1), als auch nach Poppenbüttel (S1) und AEZ gegeben.
Energieverbrauchskennwert der vergangenen drei Jahre: 85,7KWh/(m²a)
- Junges, modernes, geschmackvolles Haus aus dem Jahr 2005
- Massive Rotklinkerbauweise
- Sehr energieeffizient (einschl. Warmwasser)
- Etwa 135m² Wohnfläche zzgl. 47m² Vollkeller
- Fünf Zimmer
- Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten und Esstisch
- Gäste-WC mit Duschbad
- Vollbad mit Wanne + Duschbad + 2 Waschtischen
- Kaminofen im Wohn-/ Eßbereich
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Spitzboden als fünftes Zimmer voll ausgebaut
- Vollkeller mit 2,25m lichter Höhe /beheizt
Im Hauswirtschaftskeller auch ein Waschbecken
- Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Süd-West-Terrasse
- attraktiver etwa 426m² großer Süd-West-Garten (einschl. Gemeinschaftsfläche)
- Baumhaus für Ihre Kinder
- Carport mit Abstellraum
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Weitere Photoansichten finden Sie unter:
http://www.immonet.de/angebot/23880431?drop=sel


*Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Käufer-Courtage beträgt 6,0% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.